Refinancování hypoték 2026
Převeďte stávající hypotéku k jiné bance za výhodnějších podmínek a ušetřete.
Kdy refinancovat hypotéku?
Nejvýhodnější čas na refinancování je na konci fixačního období, kdy můžete přejít k jiné bance bez sankce za předčasné splacení. Banky nabízejí tzv. retenční nabídku – vylepšenou sazbu, abyste zůstali. Vždy porovnejte s konkurencí.
Jak na refinancování
- Zjistěte datum konce fixace – ideálně začněte řešit 3–6 měsíců předem
- Získejte retenční nabídku od současné banky
- Porovnejte nabídky konkurence – oslovte alespoň 3 banky
- Spočítejte celkové náklady – nejen sazbu, ale i poplatky za odhad, zpracování
- Podejte žádost u vybrané banky – ta za vás vyřídí převod
Banky s nejlepšími podmínkami pro refinancování
Pro refinancování můžete využít kteroukoli z bank nabízejících hypotéky. Nejlepší sazby aktuálně nabízejí:
5 bank pro refinancování
Sazba od
4.59 % p.a.
Částka
200 000 Kč – 25 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Jedny z nejnižších sazeb
- 100% online vyřízení
- Odhad nemovitosti zdarma
- Bez poplatků za správu
Nevýhody
- Omezená síť poboček
- Bez osobního poradenství
Požadavky
- Občan ČR
- Věk 18–67 let
- Doložení příjmů
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 0 Kč (online) · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25639722 · Licence ČNB
Sazba od
4.69 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let, 15 let
Výhody
- Jedny z nejnižších sazeb na trhu
- Fixace až 15 let
- Bez poplatku za zpracování
- Individuální přístup
Nevýhody
- Menší síť poboček
- Delší doba schvalování
Požadavky
- Věk 18+ (max. 70 při splacení)
- Doložení příjmů
- Zajištění nemovitostí
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 000 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 49240901 · Hvězdova 1716/2, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
200 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Nízké sazby při delší fixaci
- Bez poplatku za zpracování
- Možnost kombinace fixní a variabilní sazby
- Pojištění schopnosti splácet
Nevýhody
- Pomalejší vyřízení
- Podmínka vedení účtu u ČSOB
Požadavky
- Věk 18–70 let
- Příjem ze zaměstnání nebo podnikání
- Nemovitost jako zajištění
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 3 900 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 00001350 · Radlická 333/150, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 50 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let, 15 let, 20 let
Výhody
- Specialista na hypotéky
- Fixace až 20 let
- Vysoká maximální částka (50 mil. Kč)
- Možnost hypotéky bez dokládání příjmů (do 50 % LTV)
Nevýhody
- Není to univerzální banka
- Nutnost zajít na pobočku ČSOB
Požadavky
- Občan ČR nebo EU s povolením k pobytu
- Věk 18–70 let
- Nemovitost na území ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25672720 · Vyskočilova 1442/1, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
500 000 Kč – 20 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Konkurenční úrokové sazby
- Online správa hypotéky
- Bez poplatku za zpracování
- Osobní bankéř
Nevýhody
- Méně poboček
- Vyšší minimální částka
Požadavky
- Občan ČR nebo EU
- Věk 21–65 let
- Doložení příjmů
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 3 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 63492555 · Sokolovská 675/9, Praha · Licence ČNB