Bankovní hypotéky 2026
Klasické hypoteční úvěry od bank. Financování koupě nemovitosti s fixací úrokové sazby.
12 bankovních hypoték
Sazba od
4.59 % p.a.
Částka
200 000 Kč – 25 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Jedny z nejnižších sazeb
- 100% online vyřízení
- Odhad nemovitosti zdarma
- Bez poplatků za správu
Nevýhody
- Omezená síť poboček
- Bez osobního poradenství
Požadavky
- Občan ČR
- Věk 18–67 let
- Doložení příjmů
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 0 Kč (online) · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25639722 · Licence ČNB
Sazba od
4.89 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Největší hypoteční banka v ČR
- LTV až 90 %
- Online sjednání přes George
- Možnost přerušení splátek
- Široká síť poboček
Nevýhody
- Vyšší sazby u nízkých fixací
- Nutnost mít účet u ČS
Požadavky
- Věk 18–70 let
- Trvalý pobyt v ČR nebo EU
- Prokazatelný příjem
- Nemovitost na území ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč (akce) · Odhad: 4 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 45244782 · Olbrachtova 1929/62, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.69 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let, 15 let
Výhody
- Jedny z nejnižších sazeb na trhu
- Fixace až 15 let
- Bez poplatku za zpracování
- Individuální přístup
Nevýhody
- Menší síť poboček
- Delší doba schvalování
Požadavky
- Věk 18+ (max. 70 při splacení)
- Doložení příjmů
- Zajištění nemovitostí
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 000 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 49240901 · Hvězdova 1716/2, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
200 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Nízké sazby při delší fixaci
- Bez poplatku za zpracování
- Možnost kombinace fixní a variabilní sazby
- Pojištění schopnosti splácet
Nevýhody
- Pomalejší vyřízení
- Podmínka vedení účtu u ČSOB
Požadavky
- Věk 18–70 let
- Příjem ze zaměstnání nebo podnikání
- Nemovitost jako zajištění
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 3 900 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 00001350 · Radlická 333/150, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.99 % p.a.
Částka
200 000 Kč – 25 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Možnost mimořádných splátek bez poplatku
- Online předschválení za 24h
- Flexibilní nastavení splátek
- Garance sazby až 6 měsíců
Nevýhody
- Vyšší sazba u kratších fixací
- Nutnost vedení účtu u KB
Požadavky
- Věk 18–65 let (v době splacení max. 70)
- Příjmy v ČR nebo EU
- Nemovitost v ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 200 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 45317054 · Na příkopě 969/33, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 50 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let, 15 let, 20 let
Výhody
- Specialista na hypotéky
- Fixace až 20 let
- Vysoká maximální částka (50 mil. Kč)
- Možnost hypotéky bez dokládání příjmů (do 50 % LTV)
Nevýhody
- Není to univerzální banka
- Nutnost zajít na pobočku ČSOB
Požadavky
- Občan ČR nebo EU s povolením k pobytu
- Věk 18–70 let
- Nemovitost na území ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25672720 · Vyskočilova 1442/1, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.79 % p.a.
Částka
500 000 Kč – 20 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Konkurenční úrokové sazby
- Online správa hypotéky
- Bez poplatku za zpracování
- Osobní bankéř
Nevýhody
- Méně poboček
- Vyšší minimální částka
Požadavky
- Občan ČR nebo EU
- Věk 21–65 let
- Doložení příjmů
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 3 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 63492555 · Sokolovská 675/9, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.89 % p.a.
Částka
500 000 Kč – 15 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Jednoduché online sjednání
- Transparentní podmínky
- Bez poplatku za zpracování
- Férový přístup
Nevýhody
- Nižší maximální částka
- Bez fixace na 1 rok
Požadavky
- Občan ČR nebo EU
- Věk 21–65 let
- Příjem v ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 3 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 29045371 · Evropská 2690/17, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.89 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let, 15 let
Výhody
- Mezinárodní zázemí
- Vysoká maximální částka
- Fixace až 15 let
- Individuální přístup pro VIP klienty
Nevýhody
- Menší síť poboček
- Složitější schvalovací proces
Požadavky
- Věk 18–70 let
- Příjem v ČR nebo EU
- Bonita dle interních kritérií
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 500 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 64948242 · Želetavská 1525/1, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.99 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 20 000 000 Kč
Max. LTV
90 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Rychlé předschválení
- Bez poplatku za zpracování
- Možnost přerušení splátek
- Široká pobočková síť
Nevýhody
- Vyšší sazba než konkurence
- Podmínka pojištění
Požadavky
- Občan ČR nebo EU
- Věk 18–70 let
- Stabilní příjem
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 000 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25468782 · Licence ČNB
Sazba od
4.99 % p.a.
Částka
300 000 Kč – 15 000 000 Kč
Max. LTV
85 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Ryze česká banka
- Nízké poplatky
- Vstřícný osobní přístup
- Bez podmínky pojištění
Nevýhody
- Nižší maximální LTV (85 %)
- Nižší maximální částka
Požadavky
- Občan ČR
- Věk 18–70 let
- Nemovitost na území ČR
Poplatky: Zpracování: 0 Kč · Odhad: 4 000 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 61858374 · Na Florenci 2139/2, Praha · Licence ČNB
Sazba od
4.99 % p.a.
Částka
500 000 Kč – 30 000 000 Kč
Max. LTV
80 %
Fixace
1 let, 3 let, 5 let, 7 let, 10 let
Výhody
- Individuální přístup
- Možnost financování v EUR
- Zkušená privátní banka
- Vysoká maximální částka
Nevýhody
- Nižší LTV (max. 80 %)
- Vyšší minimální částka
- Méně poboček
Požadavky
- Věk 18–70 let
- Vyšší příjmy (privátní banka)
- Nemovitost v ČR
Poplatky: Zpracování: individuální · Odhad: 5 000 Kč · Správa: 0 Kč · Předčasné splacení: dle zákona
IČO: 25753959 · Licence ČNB